Arbetet såhär långt

Det blev en blöt start på husmonteringen men nu är huset tätat och takteglet ligger på plats.
Mörkviken Bygg AB har verkligen jobbat på och gjort ett fantastiskt arbete! Vi är imponerade och väldigt nöjda med deras insats. Kan verkligen rekommendera dem till andra som går i husbyggtankar!

Parallellt med husbygget med Vårgårdahus och Mörkviken kör vi garagebygge i egen regi
Efter en lång väntan (ca 4 veckor) kom äntligen takstolarna till garaget! Nu börjar vårt arbete! Tack vare goda vänner och släkt har vi kommit en bra bit på vägen.

Äntligen här!

I söndags kväll rullade lastbilarna in på tomten och tidigt i måndags morgon började Vårgårdahus och Mörkvikens Byggservice att lasta av och montera i ihop vårt efterlängtade hus!

Vi kan konstatera att vi inte hade den största turen med vädret under monteringen. Under måndagen var det uppehåll. De hann montera ihop huset och sätta upp takstolarna. Natten mellan måndag och tisdag kom regnet och trots försök att täcka huset med presenningar mm blev det väldigt blöt. Regnet fortsatte under tisdagen och försenade arbetet med att lägga på takläkt.

Trots det usla vädret arbetade Mörkviken vidare och när det blev kallare och regnet övergick till snö, kunde Mörkviken täta taket och började torka ut vårt blöta drömhus.

Mitt i monteringen av huset kom även Lekebergs Brunnsborrning och borrade för både vatten och bergvärme. Det var mycket aktivitet på tomten i början av denna vecka!

Vi är ruggigt glada över att huset äntligen har kommit och är tät! Vi ser fram emot en massa trevliga minnen som ska skapas i vårt drömhus på Landet

Grund är klar!

Vi måste ge en eloge till Mörkvikens Bygg AB! Så fort som Startbeskedet kom var de på plats för att påbörja arbetet! Efter att hört från andra som bygger hus, tillhör denna snabbhet inte vanligheterna!
Arbetet har flutit på utan större bekymmer, mycket tack vare vår egna Platschef (morfar) som ägnat många timmar vid bygget och inspekterat när vi inte har kunnat :)

Tänk, bara två veckor kvar till Husleverans! Äntligen kommer vi att få se vad det är vi har betalat för (för det har kostat pengar, administration, avgifter från Banken, kommunen, samverkansmöten med mycket mer!) Men nu äntligen kan vi se resultat!
Tänker på känslan när det börjar närma sig inflytt (till våren förvisso men ändå)!!

Det går framåt! Nu har Mörkviken (eller NCC) varit och gjutit grunden. Nu ska det brinna fram till husleverans! Grunden till garaget gjorde vi själva, förutom själva gjutningen. En omfattande jobb men ack så roligt! En i familjen har fått blodad tand för markarbete...!


Hur ska det stora huset få plats på den lilla plattan...? :)

Byggstart!

Efter en lång väntan, blev det äntligen dags! Entreprenören har börjat markarbete inför vår husleverans.
Fort har det gått, vi fick de objektspecifika ritningarna i onsdags förra veckan och i fredags hade vi fått Startbesked. I måndags började Tyras AB (via vår entreprenör Mörkviken AB) att gräva på tomten och i tisdags kom Eon och installerade elen!

Ruggigt tur hade vi med elinstalleringen. Trots att anmälan och önskemål om datum för elinstallation skickades in för ett bra tag sen, var det osäkert fram till i måndags om vi skulle få elen installerat innan Mörkviken skulle börja. Men det löste sig som sagt och nu har vi el!

Arbetet med garagebygget går framåt. Plattan är så gott som klar. Mycket tankeverksamhet har gått åt för att färdigställa plattan men det har varit ett roligt och spännande projekt (mycket kvar dock innan hela garaget är klart!)

Det är en spännande tid. Varje dag händer det något nytt på tomten! Och om ca 4 veckor kommer huset!!

Garage

Det har hänt en del sen sist. Vi väntar på de objektspecifika ritningarna på huset men vi har fått startbesked på garaget, som vi planerar att bygga själva...
Tanken var från början att avvakta med garaget ett tag men vi tänkte om. Varmvattenberedare, bergvärmepump, expansionskärl mm verkade ta upp hela tvättstugan :) Damen i huset tyckte till och sagt och gjort, garaget blir byggt snabbare än planerat för att husera husets alla pumpar.

För att försöka vara lite effektiva planerar vi att gjuta platta för garaget samtidigt som Mörkvikens Bygg AB gjuter plattan för huset. Det har resulterat i beställningar av stora grus-lass! VI har beställt olika sorters grus, i sammanlagt många ton! För en oinvigd känns det som ofantliga mängder vi beställt och det verkar inte som att det kommer att räcka...!

Vi har även fått in olika offerter från olika lokala företag på lösvirkes-material till garaget. Mycket tid har gått åt att jämföra och försöka ta beslut om vilket av offerten vi ska ta. Nu tror vi att vi vet vilket företag vi ska välja!

Det är med lite blandade känslor vi påbörjar nedräkning till husleverans...!
En av oss är superstressad över att huset snart kommer och att garaget inte är klart, den andra går runt och myser och nästan räknar ner dagarna till husleverans!

Tillfällig infart

I väntan på leveransbesked, objektspecifika ritningar och startbesked har vi påbörjat arbetet med att anlägga en tillfällig infart.

Vi är ruggigt sugna på att Huset ska komma men i väntan på det, gör vi lite småarbete tills vi får startbesked!

Trevlig helg!

Hänt sen sist

Det har inte hänt så mycket med husbygget sedan sista inlägget.
Vi har börjat köpa in material till markarbetet på tomten. Markduk är inköpt och snart dags för resten!

Vi har även börjat röja undan sly på tomten. Vi kom fram till att det fanns en hel del sten som behövdes flyttas. Det projektet avklarade vi förra helgen.

Den stora frågan som vi har brottades med är: Bergvärme eller ingen bergvärme?
Från början var vi nöjda med valet av frånluftsvärmepump men efter lite efterforskning blev det tydligt att frånluftsvärmepump fungerar bäst på hus upp till 200 kvm. Vårat hus kommer att bli strax under 196 kvm och skulle vi eventuellt vilja värma upp några sidobyggnader i framtiden, kändes det som liten marginal.
Resultatet blev att vi gjorde ändring i husleveransen (efter TOLO...!) från Luftvärmepump till Bergvärme.
Trots att det kostade lite extra, tror vi att det blir mer kostnadseffektivt i långa loppet.

Entreprenörs kontrakt

Det har varit ganska lugnt med husbygget ett tag men idag hände det grejer!
Idag träffade vi entreprenören. Vi fick genast en god känsla av företaget som samarbetar med Vårgårdahus i Örebro län. Det kändes som att de strävar efter att vi ska få det som vi vill ha och med en hög kvalitet och snygg finish! Det är inga konstigheter att vi skrev entreprenörskontrakt med Mörkvikens ByggserviceAB!

Vårgårdahus håller beräknad leveranstid på 40 veckor (plus/minus en vecka) trots att förhoppningarna om att leveranstiden skulle kortas i och med att den nya delen av fabriken tas i bruk i april. Vårt huset beräknas komma under månadsskiftet oktober/november.
Mörkvikens Byggservice beräknar att vi kan få flytta in i vårt nya hus i mars/april 2017!

Det kan ju inte vara smidigt jämt

Det går små steg mot husleveransen!
Alla dokument har inte kommit än men vi har fått leveransbesked om att Huset kommer någon gång under vecka 44! Nedräkningen har börjat!

Vi började funderade på om det kanske skulle vara lägligt att ha Tekniskt samråd så fort som möjligt då vi måste planera för enskilt avlopp, brunn och el.
Vi tog då kontakt med Husförsäljaren och frågade om han kunde hjälpa oss ta fram de dokument som behövdes (enligt Bygglovshandlingarna). Husförsäljaren förtydligade då att det inte finns färdiga ritningar på husen. Ritningarna tas fram efter turordningen på produktions-kön och detta betyder att vissa av handlingarna (objektsspecifika ritningar) kommer mellan 6-8 veckor innan huset levereras.

Hoppas! Vi kom snabbt fram till att detta kommer att bli tajt:
Grunden ska gjutas ca 5 veckor innan huset kommer
De sista handlingarna för godkänt byggstart kommer 6-8 veckor innan huset kommer  
Det ger 1-3 veckor för oss att skicka in handlingarna, för kommunen att behandla dem, samt för Kontrollansvarig att sammankalla till Tekniskt samråd! Pulshöjande!

Vi tog kontakt med Kommunen med frågor och funderingar kring den tajta tiden. Som tur var kunde vi besked om att vi kunde få förtida startbesked för enskilda etapper, så som grund och el. Men ritningar för detta måste skickas in. Ritningar för el är klart nu ska vi bara hoppas att vi kan få ritningar på grunden från Vårgårdahus lite tidigare...!

Men som sagt, det ska väl inte gå smärtfritt med husbygge, stress och pulshöjningar hör väl projektet till..!? :)

Tillval- och leveransbeskrivning (TOLO) inskickad

Mitt i den kalla vinter-vädret kom äntligen Bygglovet!
Handläggningen gick relativt fort, dryga 5 veckor då inkluderat jul- och nyårshelger. Vi hade räknat med 10 veckor som Kommunen annars gått ut med som förväntad handläggningstid. Vi tror att det beror på att vi hade Förhandsbeskedet och det mesta av utlåtande från olika instanser redan var insamlade. Skönt som sjutton att det är klart. Ett steg närmre husdrömmen!

Idag gick TOLO iväg med Posten, underskrivna och klara. Nu ska vi bara vänta på att handlingarna godkänns och registreras hos Vårgårdahus innan vi får leveransdatum på Huset.
Efter att vi fått leveransdatum kan vi skriva Entreprenörskontrakt och få inflyttningsdatum enligt för försäljare!

Nytt år- nya steg mot vårt nya hem

Tänk att 2015 redan är över! Vår husresa började på riktigt i somras och nu är vi i full gång!
Det tar sin lilla tid men med små steg tar vi oss sakta fram mot vårt mål- drömhuset!

Dagen innan nyårsafton hade vi bokat ett möte med Banken angående färdigställandet av byggkreditivet.
Vi fick en faktura från Vårgårdahus med en vecka till förfallodag. Lite panik över att det var så kort tid till förfallodatumet, tänkte vi att det är bäst att göra klart byggkreditivet inför kommande fakturor.
Sagt och gjort, nu är det klart, bara att aktivera kreditivet när vi behöver det.
Samtidigt lämnade vi in dokumenten för att söka lagfart, något Banken hjälper oss med. Ett litet steg närmare vårt nya hem.

Innan nyåret var vi även i kontakt med företaget som vi tänker anlita för brunnsborrning. De berättade att brunnen var tvungen att ligga minst 50 meter från avloppet, markbädd och infiltrationen.
Med den kunskapen blev det ganska klart för oss hur vi ska ha brunn och avloppet samt att vi nu har börjat spåna på hur vi ska planera trädgården

Vi som (troligtvis) alla andra som väntar på sitt nya drömhem, längtar tills det datumet huset står på plats och är klart för inflytt. Vi kan ju lätt erkänna att det inte går en dag då vi inte funderar, tänker , oroas och drömmer om huset, hur kommer det att blir, håller kalkylen, hur ska vi möblera och så vidare. Det börjar kännas som början på en väldigt lång graviditet! :)

Så här i vintertider, tyckte vi att det är så synd att tomten ska stå obebodd fram tills våren/sommaren 2017, så vi beslutade oss för låta att en annan familj flytta in så länge.

Nu står vi inför 2016 och nya steg mot vårt hus. Bygglov, leveransdatum, entreprenörskontrakt, byggstart och mycket mer.
Spännande saker är på gång!

                                                         

                                                   Gott Nytt 2016 önskas alla!